新主流娱乐资讯门户网站! 加入收藏

您所在位置 >> 杀青网首页 > 房产 > 正文

租赁时代来了吗?专家:发展租赁不是不让买房

  党的报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。“租购并举”这一新提法引发社会各界广泛关注。

  那么,中央提出“租购并举”的初衷和目标是什么?关于“租购并举”存在哪些认识误区?又该如何建设租赁市场?围绕这些问题,经济日报-中国经济网记者采访了多位专家。

  租赁市场还有很大空间

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,“租购并举”是新的住房制度中重要一方面,主要是为了解决全体人民住有所居的问题。他认为,中国的租赁市场还有很大的发展空间。

  中国发展租赁市场空间有多大?贝壳研究院院长、贝壳找房首席经济学家杨现领通过数据指出,中国租赁市场的总量供应相对不足,租赁市场发育不足。他指出,与日本相反,中国“只购不租”,中国的房屋交易额在20万亿,其中57%是新房,37%是二手房,租赁占比只有6%。尽管今年租赁交易额从1万亿增长至1.2万亿,但是占比还是非常低。

  在中央提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度背景下,租赁时代来临了吗?顾云昌认为,并不是所有的城市都要发展租赁市场,主要是人口净流入的大城市,一些三四线城市基本需求不大。“应该说大力发展租赁房的时代带来了,更准确地说是大城市大力发展租赁房的时代到来了。”

  发展租赁就是不让买房吗?

  “租购并举”提出后,有人疑问,中央提出发展租赁市场,就是不让买房吗?

  清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,现在发展租赁市场,实际上也是在“房住不炒”理念指导下完善住房制度的一种实践。

  他指出,发展租赁市场,不是不让人们买房了,或者鼓励人们都去租房,而是弥补住房市场发展过程中租赁市场发展滞后的短板,为居民提供一个自由的、主要出于经济动因进行住房租买选择的环境,包括制度环境和市场环境。

  如何发展租赁市场?

  专家一致认为,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指引下,建立“多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”是住房制度改革的新方向。

  那么,要如何建设、发展租赁市场,才能更好地实现住有所居?

  刘洪玉认为,首先要有汇集市场信息的服务平台,能够去伪存真,公开透明。同时,市场上要有足够的供应者,而且供应规范,所以现在提出来发展机构租赁。还有,住房租赁条例要尽快出来,参与到市场租赁的相关主体要遵循这些规范。

  “慢慢地,租住的人感觉租房子也是很舒心的事,发展住房租赁市场的目标就差不多实现了。”刘洪玉说。

  声明:本站登载此文仅出于信息分享,并不意味着赞同其观点及其描述,不承担侵权行为的连带责任。如涉及版权等问题,请与我们联系,我们将及时删除处理。

  (来源:中国经济网)

相关资讯:
    租赁时代来了吗?专家:发展租赁不是不让买房

      党的报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。“租购并举”这一新提法引发社会各界广泛关注。   那么,中央提出“租购并举”的初衷和目标是什么?关于“...

    中国经济网 | 2018-11-07 11:06:10

    津住房租赁网签备案征求意见 出租承租有保障

      天津(楼盘)北方网讯 :记者从市国土房管局获悉,本市加强住房租赁市场监管,规范住房租赁交易行为,保护租赁利益相关方合法权益,市国土房管局推动实施全市住房租赁合同网签备案工作,将在全市推行住房租赁...

    天津北方网 | 2018-11-05 10:53:57

    津市区两宗地块底价出让 需配建小学和租赁房

      天津(楼盘)北方网讯 :10月31日,天津土地市场迎来两宗地块出让。编号为津西陈塘(挂)2018-180号地块,位于陈塘自主创新示范区内,由天津中交绿城城市建设发展有限公司以总价7.6亿元斩获,成交楼面价约合2...

    天津北方网 | 2018-11-02 11:12:45

版权声明:
1.本站登载此文仅出于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,不承担侵权行为的连带责任。
2.文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
3.如本网信息涉及版权等问题,请于发布起15个工作日内发送邮件与本网联系,我们将及时删除处理。

网站首页 网站简介 广告服务 联系我们 合作伙伴 公益活动 服务条款 法律声明 网站帮助 网站地图 返回顶部